İbrahimağa Transfer Merkezi Plan Tadilatları Yargıdan Döndü

Marmaray ve Anadoluray’ın buluşma noktası olan Kadıköy İbrahimağa Transfer Merkezinin bulunduğu alanda yapılan kamulaştırmada hak sahibi olan şahışların 58–59 pafta, 1421 ada, 2,3 ve 4 no.lu parsellerdeki taşınmazları için plan tadilatı yapılarak yapılaşma emsallerinin yükseltilmesi ve haksız rant yaratılması girişimi yargıya taşınmıştı. Yargı verdiği kararla Kadıköy İbrahimağa Transfer Merkezi ile ilgili 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planlarını iptal etti.

Kadıköy Kent Konseyi tarafından 16 Nisan 2008 tarihinde Barış Manço Kültür Merkezinde "Kadıköy’ün Gelecekteki Ulaşımı" adı ile düzenlenen panelde "İstanbul Ulaşım Sistemi İçerisinde Kadıköy Değerlendirmesi ve Yapılan Projeler" adlı sunumu yapan İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğünden Ertan Şimşek konuşmasının başında "Büyükşehir Belediyesinin İstanbul ve özellikle Kadıköy’e yönelik projelerini aktarmadan önce nüfus, istihdam, trafikte hareketlilik gibi verilerle trafiğe yönelik değerlendirmeler yapmıştır. 2008 yılı içerisinde ulaşım ana planlarının biteceği bilgisini de vermiştir. Kadıköy’e yönelik projelere geçtiğinde daha önce bahsedilen Kadıköy –Kartal hattı ve Marmaray Projesinin Büyükşehir çalışmalarından bahsederek, aktarma istasyonlarının durumu, bu raylı sistemlerin lastik tekerlekli sistemlerle entegrasyonu, bunun büyük otoparklar oluşturarak park and ride sistemi ile çözümlenmesine çalıştıkları, böylece özel araç kullanımını azaltmak istediklerini" belirtmiştir. Ertan Şimşek Konuşmasının devamında "İbrahimağa’da transfer istasyonu olarak kullanılacak taşınmazın sahibine elinde kalan parseller için yüksek yapılaşma olanağı tanıyan plan değişikliği yapılacağı şeklinde bir uzlaşmaya varıldığını bununda olarak tanımlanan yeni bir kamulaştırma metodu olduğunu iki tarafında kazançlı çıktığını" ifade etmişti.

Yine aynı panelde Marmaray Projesini anlatan DLH, Avrasya Ortak Girişimi Temsilcisi Mehmet Öztürk "genel olarak Marmaray Projesini anlatmıştır. Bu projenin üç ayrı sözleşme olarak yürütüldüğü, ilkinin batırma tüp tünel olan Boğaz geçişi projesi olduğu, ikinci aşamasının banliyö hattının iyileştirilmesi projesi olduğu, üçüncü aşamasının ise 44 adet 10 vagonlu tren seti dahil edilmesi projesi olduğu bilgisini vermiş ve projeyi anlatırken tüp tünel açısından dünyanın en derin tüp tüneli olduğu, tabakalı akıntıların bulunduğu bir güzergah üzerinde yapılıyor olması ve en önemlisi büyük depremlerin olduğunu bir bölgede olması nedeniyle olası depreme karşı güzergah seçimlerinin yapıldığını ve böyle bir durumda tünelde bir hasar oluşmayacağını" belirtilmiştir. Mehmet Öztürk konuşmasının sonlarına doğru da "Marmaray istasyonlarının birçoğunda da aynı şekilde transfer merkezleri oluşturacaklarını buralarda AVM’ler inşa edeceklerini yani bir nevi kentsel dönüşüm yapacaklarını" söylemişti.

Panelin soru cevap kısmında dinleyiciler tarafından sorulan sorularda Kadıköy’de yapılan bu imar tadilatının yapılaşmayı artıracağı ve Kadıköy’ün Ulaşım sorunu çözüme kavuşturulmak istenirken yeni sorunlar yaratacağı birkaç parsele verilen kat ve yapılaşma izninin haksız kazanç olduğu ve diğer taşınmaz sahiplerini olumsuz etkilediği dile getirilmişti.

Marmaray ve Anadoluray için bir transfer merkezinin Kadıköy İbrahimağa’da kurulmasının planlanması ile birlikte 20 katlı bir otel projesi gündeme geldi. Antalya’da dört oteli bulunan Papillon Hotels, İstanbul’un Anadolu yakasında, belediyenin İbrahimağa Transfer Merkezi projesi kapsamında Nautilus’un yanındaki İş Bankası arazisine business otel yapacağı yazılı basına haber olmuştu. Papillon Hotels Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Nazik "uluslararası toplantıların yoğun olarak yapıldığı, bir iş merkezi haline gelen İstanbul’da bu otelin Anadolu yakasının yükünü alacağını belirterek, İş Bankası ile yap-işlet-devret modeliyle yapacağımız bu otel için 100 milyon dolarlık bir yatırım öngörüyoruz adı verileceğimiz otel 5 yıldızlı ve 400 odalı olacak otelin bürokratik engellere takıldığını, ruhsat aşaması tamamlanır tamamlanmaz temelinin atılacağını, otelin yerin altında 25-30 metrelik bir bölümü olacağını, zemin üstüne ise 20 katlı bir otel yapılacağını, 25 bin metrekarelik inşaat alanı olacak otelde, toplam 10 bin metrekarelik de konferans salonları bulunacağını, 5 bin metrekarelik bir SPA merkezinin de yer alacağını, burası için bir alışveriş ve kültür merkezi düşündüklerini" ifade etmiştir.